Systematickú kontrolu
Kontrolujeme dohodnutý rozsah podľa typu objektu, jeho technického vybavenia a situácie, v ktorej sa rozhodujete.
ESTIQ BY ENGICON
Odborne preveríme byt alebo rodinný dom pred prevzatím, kúpou, počas výstavby alebo pred skončením záruky. Zistenia nielen nájdeme, ale vysvetlíme ich význam a ukážeme, čo riešiť ako prvé.
Bratislava · Bratislavský kraj · západné Slovensko
ESTIQ je špecializovaná služba technickej kontroly nehnuteľností spoločnosti ENGICON. Spája technické skúsenosti z developmentu, project managementu a engineeringu s praktickou kontrolou bytov a rodinných domov pre kupujúcich, vlastníkov a investorov.
Pri kúpe alebo prevzatí nehnuteľnosti potrebujete vedieť nielen to, čo je viditeľne nedokončené, ale aj čo môže mať technický význam, čo treba preveriť a čo riešiť bezodkladne.
Kontrolujeme dohodnutý rozsah podľa typu objektu, jeho technického vybavenia a situácie, v ktorej sa rozhodujete.
Nedostatky nerozdeľujeme len na „je / nie je“. Posudzujeme ich význam a určujeme, ktoré body majú byť riešené ako prvé.
Dostanete technickú správu s fotodokumentáciou, odporúčaniami a prehľadom otvorených otázok na ďalšie preverenie.
ESTIQ nie je služba typu „človek s vodováhou“. Vodováha, vlhkomer, termokamera či endoskop sú iba nástroje. Rozhodujúci je spôsob kontroly, správna interpretácia zistenia, väzba na dokumentáciu a schopnosť povedať klientovi, čo nález reálne znamená a aký má byť ďalší krok.
Pred prevzatím nehnuteľnosti je vhodné preveriť jej technický stav, funkčnosť prístupných prvkov a kvalitu viditeľného vyhotovenia. Zistené nedostatky zdokumentujeme, vyhodnotíme ich význam a pripravíme prehľadný podklad pre ďalší postup.
Preveríme prístupné konštrukcie a technické prvky, viditeľné prejavy opotrebenia, staršie zásahy a možné problémové miesta. Pri zisteniach vysvetlíme ich význam, prioritu a odporúčaný ďalší postup.
Kontrolujeme vybrané etapy realizácie ešte pred ich zakrytím alebo dokončením ďalších prác. Kontrola môže byť jednorazová alebo pravidelná počas viacerých fáz stavby.
Pred skončením záručnej doby preveríme viditeľné zmeny stavu, funkčné problémy a miesta, ktoré si vyžadujú ďalšie riešenie. Výstup môžete použiť ako podklad pri ďalšej komunikácii o odstránení zistených nedostatkov.
Vyžiadať ponuku →Podľa objednaného rozsahu preveríme aj prvky, ktoré priamo ovplyvňujú budúce užívanie domu.
Vizuálne preverujeme bezpečne prístupné časti systému a dostupnú dokumentáciu.
Vizuálna kontrola nenahrádza odbornú revíziu ani elektrické merania.
Technická kontrola je malou položkou v porovnaní s hodnotou nehnuteľnosti a nákladmi, ktoré môžu vzniknúť pri neskoro odhalenom probléme. Cieľom nie je hľadať chyby za každú cenu, ale dať vám lepší podklad pre rozhodnutie.
Nové ani pekne dokončené automaticky neznamená bez nedostatkov.
Význam môžu mať strecha, fasáda, technológie, odvodnenie, exteriér aj dokumentácia.
Niektoré problémy sa riešia jednoduchšie, kým sú konštrukcie prístupné alebo ešte trvá záruka.
Pošlete nám základné údaje.
Preveríme dostupné podklady.
Na mieste skontrolujeme dohodnutý rozsah.
Zistenia vysvetlíme už po kontrole.
Podrobný výstup s fotodokumentáciou.
DO 5 PRACOVNÝCH DNÍVýsledkom nie je iba album fotografií ani jednoduchý checklist. Správa ESTIQ by ENGICON prepája konkrétne zistenie s miestom, jeho významom, prioritou a odporúčaným ďalším postupom.
Plnú vzorovú správu verejne nezverejňujeme. Nižšie je ilustračná ukážka štruktúry výstupu; konkrétny report sa vždy prispôsobuje typu nehnuteľnosti a rozsahu kontroly.
Konkrétne zistenie, miesto a odporúčaný prvý krok.
Vyžaduje bezodkladnú pozornosť alebo odborné preverenie.
Môže obmedzovať funkciu alebo viesť k následnému poškodeniu.
Povrchový alebo dokončovací nedostatok bez bezprostredného funkčného dopadu.
Chýbajúci dokument alebo vlastnosť, ktorú nebolo možné spoľahlivo overiť.
Merania používame tam, kde majú pre konkrétny objekt reálny význam a podmienky umožňujú ich zodpovedne vyhodnotiť. Nameraná anomália sama osebe nemusí predstavovať stavebnú poruchu.
Po odstránení nedostatkov môžeme vybrané body skontrolovať opakovane a zaznamenať ich aktuálny stav.
Pre developerov, investorov, financujúce subjekty a správcov poskytuje ENGICON individuálne nastavené technické kontroly a QA/QC.
ESTIQ využíva odborné zázemie ENGICON v oblasti developmentu, engineeringu, technického poradenstva a projektového riadenia. Výsledkom preto nie je iba zoznam nedostatkov, ale podklad pre ďalšie rozhodovanie.
Primárne pôsobíme v Bratislave, Bratislavskom kraji a na západnom Slovensku. Pri väčších zákazkách a B2B spolupráci vieme individuálne dohodnúť aj iné lokality.
Cena závisí od typu a veľkosti nehnuteľnosti, technického vybavenia, rozsahu kontroly, doplnkových meraní, vonkajších objektov a lokality.
Nezáväzne preveríme vhodný rozsah kontroly a pripravíme konkrétnu cenovú ponuku. Projektovú dokumentáciu alebo fotografie si následne môžeme vyžiadať e-mailom podľa typu zákazky.
ENGICON s.r.o.
engicon@engicon.sk
+421 903 907 624
Pošlite nám základné údaje. Navrhneme rozsah kontroly a pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Chcem preveriť nehnuteľnosť